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深圳租房新规出台!1月1日起,你不能这样做了

日期:编辑:营销小百科



都说来了就是深圳人


力博官方网无数异乡人抓住发展的机遇


来到深圳打拼


而在深圳租的出租房


力博官方网也就成了我们的第二个家






因此,每次有关于租房的新消息


总会牵动着小伙伴的心


力博官方网特别是之前引起关注的“限涨租”的消息


小伙伴们都在盼着快点落实


最近,新版出租屋管理规定终于出炉啦!




出租屋管理规定,1月1月正式实施




新修订的《深圳市出租屋管理若干规定》


共有二十七条管理条例


分别从管理部门、出租人、承租人进行规定


力博官方网具体更新了哪些内容?一起来看看!




房东“限涨租”条款没了




大家应该都还记得今年7月


深圳曾经发布的


力博官方网《关于规范住房租赁市场稳定住房租赁价格的


力博官方网意见(征求意见稿)》)




其中里面提到租金指导价


力博官方网和房东不得随意涨租的问题


让许多在深圳租房的人备受期待






但是在本次最终版的规定中


并没有看到这一条规定


力博官方网大家表示还是有点桑心的~




不过,新条例对房东和租客


应尽的义务和享有的权利


力博官方网都有了明确的规定




对房东、租客有了更多要求




要求一:如实登记信息


承租人租赁住宅出租屋时,必须如实向出租人说明租住人数,出示本人及其他入住人员的有效身份证件,按要求申报出租屋信息,办理房屋租赁合同备案。





要求二:不得留宿身份不明人员


力博官方网租客不得留宿身份不明的人员。





要求三:不得损害公共区域和邻居权益


《规定》新增“不得损害公共利益和相邻关系人的合法权益”条目。




解释:


比如不能在走廊堆放杂物、堵塞消防通道等。




要求四:合法用火用电


出租屋内用火、用电、用气、装修装饰符合法律、法规等相关规定。若违反相关规定,由公安机关、住房和建设等部门依法查处。




尽管在租房保障方面


没有尽如人意


但深圳一直在改善租房环境




深圳租房保障措施




找到环境更好的房源




找房子时,怎么辨别租房环境好坏呢?


在龙岗、龙华、南山、宝安等多个区


已经开始实行出租屋分级管理制度啦




每个区略有差异


大致分为宽管、严管、禁止等三个级别


力博官方网帮助大家辨别出租屋环境好坏






这些分级


主要是把出租屋硬件条件


业主守法纳管情况、问题隐患、环境卫生等


四个方面综合进行评级


力博官方网那么这四个级代表什么呢?


来来来看这里




宽管级


绿色标识:





解释:


绿标上会注明房屋各方面情况评价,宽管级出租屋硬件条件较好、安全隐患较小、卫生过关、业主做好申报工作,是出租屋中的优选。




管理措施:


力博官方网开通绿色服务通道。社区巡查力量对宽管级出租屋每三周走访巡查一次。相关职能部门对宽管级出租屋提供重点服务,宣传和引导群众租住宽管级出租屋。




关注级


黄色标识:





解释:


黄标上会注明出租屋存在的隐患部位、隐患描述、现场图片,关注级出租屋存在安全隐患,巡查管理力度较强。




管理措施:


加强管理。社区巡查力量对关注级出租屋每两周走访巡查一次。社区工作站、相关职能部门对通报的出租屋各项隐患信息要及时处置,督促责任主体落实整改。




严管级


橙色标识:





解释:


力博官方网橙标上注明房屋隐患部位、隐患描述、现场图,严管级出租屋安全隐患较多,业主可能存在未按要求申报居住信息的情况。




管理措施:


严格管理。社区巡查力量对严管级出租屋每周走访巡查一次,发现义务申报人未按要求申报居住信息、发现各类安全隐患信息及时通报有关职能部门处置。




禁止级


红色标识:





解释:


禁止级出租屋是不可用于出租用途的!




管理措施:


重点管理。各职能部门负责认定和依法查处禁止级出租屋,社区巡查力量对禁止级出租屋每周走访巡查两次,发现违规使用或出租的及时报相关职能部门处置。




实行房屋编码管理




出租屋管理实行了


《出租屋编码卡》制度


为房屋分别设定一个唯一的编码


力博官方网建立房屋“身份证”制度






房屋编码信息由人口和房屋综合管理机构


力博官方网统一编制、维护和更新


并纳入本市政务信息各部门使用


其实对我们也有好处的


办理居住证是会用到房屋编码哦




租赁合同备案




有些小伙伴租房是没有租赁合同的


力博官方网小编留意到在此次新规中


有要求出租人和承租人要按照


有关规定办理租赁合同备案






所以


房东需要在租赁关系成立、变更之日起


七日内向房屋所在街道人口


和房屋综合管理机构申报出租屋信息


租客则需要提供姓名、联系方式、身份号件等信息






不过,要提一下的是


力博官方网目前这个新政的管理对象


是包括住宅出租屋、工商业出租屋及其他出租屋


力博官方网但其实大多数人住的都是城中村住房


所以,这个新政


力博官方网对城中村住房、小产权住房有没有影响?


力博官方网目前还没有明确,大家后续关注一下






网友:比起这些,更希望控制涨租




此次《规定》新增了不少内容


看似增加了限制


力博官方网但这些都是为了租房更有保障


对此,网友们怎么看?



“还是更加关心涨租问题”






“最讨厌二手房东”






“希望规定更加具体明确”






这个新规1月1月就要实施啦


大家记得要遵守规定


力博官方网万一被罚了就不好咯!


祝大家住得安心,工作开心!






你对这个新政怎么看?




欢迎在留言区分享


素材来源 | 综合网络


作者 | 木木


审核 | 小小苏


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