欢迎光临 我们一直在努力
当前位置:营销小百科 >营销头条 >

“北漂”到底该怎么买房?

日期:编辑:营销小百科

​每年,都会有无数人来到北京,他们的行李不多,但是梦想很重。


力博官方网大部分北漂每天上班要坐一个小时的地铁,生活空间却只有那狭窄的十几平米出租屋。生活不易,留不留在北京,每天都在拷问自己。


据薪酬网显示,2019年北京平均月薪为10977元,与上海一起,是国内仅有的两个“月薪过万”的城市。由此推算,大部分打工者含奖金,一年能拿到约15万的收入。


力博官方网这种收入看似不低,但在北京却很难找到幸福感,甚至处境有点尴尬。真实的情况是,如果刨去租房、交通、消费等基本生活开支,能攒下钱去买房,依然是遥不可及的愿望。


力博官方网要知道北京的房产,动辄400—500万,即便不吃不喝、不扣税,也需要至少10年以上的时间才能够首付。当然期间可能收入在增长,但过去这些年,房价涨幅远高于工资增幅,在北京想有一个“家”,谈何容易。


力博官方网当然,也有一部分北漂打算减轻压力,回老家发展,去过安逸生活。但代价却是奋斗方向的彷徨和梦想追逐的终止,这种不甘心和左右两难的纠结,让不少人备受煎熬,继而回心转意,在家乡待了一段时间之后,又重返北京,再上征程。


力博官方网如何既在北京奋斗,实现人生价值,又能安心久居,扎根于此,找到家的感觉。这是大部分北漂真实心声。


力博官方网曾经《奇葩说》有一期辩题: “大城床or小城房”?在『地产营销人』看来,如果大城和小城相距甚远,选床还是选房,涉及到人生道路的分叉,就值得一辩。


但若是大城和小城距离很近,交通方便,那就不是问题。因为人生目标不变,大城小城可视为一地,既可以先有床,再有房,也可以床、房并存,这不是非此即彼,而是和谐统一、灵活兼顾的生活方式。


以北京为例,如今是京津冀一体化的时代。大北京概念其实是由环京的多个区域构成。


力博官方网工作在北京,住在环京,既符合疏解政策的趋势,也由于基础设施的快速完善,以及友好的价格门槛,而变得十分轻松和方便。


力博官方网如果北京是“大城”,那么经过甄选的环京“小城”,不就是北漂们鱼和熊掌兼得的理想置业之地吗?


力博官方网当然,也不止北漂一族。还原到真实的使用功能,我们可看到较为普遍的在环京置业的生活场景:


父母为子女腾房,自己养老


力博官方网一些北京的普通家庭,面对儿女的结婚成家,有父母会把自有住房腾出给子女使用。而自己则会选择在环境优美、配套齐全的大北京卫星城置业养老。


此种情形,在北京、天津确有相当家庭的占比。


大北京区域,相对北京城区,拥有更低的居住密度,更好的社群氛围,更稀缺的自然环境,且价格优势极为突出,很少的预算便可获得更加宽敞舒适的居住空间,这对于步入老年和正在养老的北京人群是一种两全其美的选择。


实现过渡性居住,稳扎稳打


当然,北漂也是核心族群。这部分客群在北京工作时间不长,小有储蓄,但还未获得北京购房资格,暂时也无法承担北京的高房价,但希望步步为营,留得在京长期发展的机会。


于是,依照自身努力或家庭支持在大北京置业,当作未来开启北京置业梦想的第一个跳板。运用迂回策略,先靠近北京,实现过渡性置业,再等待财富增长到一定阶段,再进入北京城区购房。


这样从一开始在北京拥有一张床,到大北京区域拥有一套房,再继而获得在北京市区购房的实力,稳扎稳打,做时间的朋友,走向人生巅峰。


儿女尽孝为父母,团聚置业


力博官方网还有一类成功的北漂人群,他们在北京奋斗多年,已建立自己的家庭,并有北京住房。但他们大多为独生子女,也仅有一套符合资格的房产,随着异地父母年老,长期分离,全家有团聚的迫切意愿。


于是,不少有一定经济能力的儿女,选择在大北京置业,把父母接来居住,由此方便照料、定期团聚,维系亲情,履行孝道。


力博官方网因此可以看到,在大北京区域购房,是一种切实可行,真实存在的居住需求。


对于北漂来说,是扎根北京,实现梦想的必要路径和上升通道。有恒产者有恒心,不要低估“寸进”的力量。


那么,就大北京而言,哪一个区域更值得关注和考量呢?


力博官方网『地产营销人』认为要满足三个条件:一是政策倾斜,利好兑现,产业在挪移、聚拢;二是基础设施建设完善,特别是交通状况有巨大改观;三是住区周边生活配套完善,有浓郁的社区氛围和社交圈层。


达到这三个条件,并不容易,环顾大北京,唯有固安区域符合这些价值特征:


1、新机场带动固安经济飞速发展


力博官方网今年已投入运营的北京大兴国际机场,预计到 2040 年,旅客吞吐量将高达 1 亿人次,成为世界吞吐量最大的空港枢纽。


由于新机场落位区域靠近固安,这也使固安与北京南城构成紧密连接。


新机场对区域经济带动作用毋庸置疑,以临空经济区为定位的固安来说,一系列的利好政策,将使固安成为现代产业聚集区和非首都核心功能疏解的重要承接地,为固安带来大量居住人口。对于其未来产业发展和城镇定位,都有比较明显的提升助推作用。


据政府规划,固安新兴产业示范区优先发展航天及航天技术应用产业,生物医药,新一代电子信息,高端装备制造等战略新兴产业,目前已累计引进亿元以上项目95个,项目总投资640亿元。


大红门迁址固安国际贸易中心,丰台区商贸物流产业集群转移升级至固安,进一步带动区域产业升级,实现财富效应的聚拢。


2、成为重要交通枢纽,半小时可抵京


新机场投运后,固安的交通优势就显现出来。因处于京津冀三角黄金点的位置,固安位于环50公里圈,属大北京区域第一圈层,日渐形成的多维立体交通网络,将新机场与北京、廊坊、涿州、雄安、固安相连通,使其成为京津冀重要的交通枢纽之地。


目前固安享有八条高速(大广高速、106 国道、首都环线高速、知高路、芦求南延路、新机场北线高速、京雄高速、建设中的京安高速)、六条轨道(地铁 4 号线南延线、新机场快轨、S6 号线、廊涿城铁、固保城铁、竞雄城铁,均在规划中,未来将通抵固安)、三条城际公交(828、849、943路)、一条天宫院专线以及新国门新机场。


高速、轨道等交通基础设施建设的不断完善,拉近了固安与北京之间的距离,使其进入环京半小时生活圈。


力博官方网因此,无论把固安当做第一或是第二居所,作为父母养老、休闲、居住的房产,均非常适宜。


3,配套品质超出大北京其他区域


细细考量之下,固安的整体配套在大北京区域中,属于建设较为优质、品质相对高端的城镇。


特别是近两年,固安城市基础配套、商业、产业、交通、教育等各个方面,都实现了跨越式发展,呈现出齐头并进、欣欣向荣的局面。


在商业配套上,有幸福港湾、大湖花园等商圈。万达影院、超剧场、新华书店、胡桃里、COSTA、潇湘府、唐廊、雅玛、竹堂里、醉南亚、云尊府等一线高标商业品牌均已进驻,让固安同享北京配套资源,尽显潮流风范。


在教育配套上,根据规划,固安未来将建设36座小学,23所初中,12所高中。北京八中已落户固安,九年一贯制寄宿学校,建筑面积16200平方米,为区域提供学位1800个,让居民享有高品质教育资源。


在医疗健康方面,幸福医院、固安县人民医院、中医院、疾病预防控制中心和妇幼保健中心等医疗机构遍布固安,为当地人群提供优质医疗保障。


力博官方网固安生态环境也非常突出,拥有建筑面积20万平米、对标纽约中央公园的固安中央公园,还有无围墙的堪比自然博物馆的儿童公园,以及兴安湖公园等。今年固安还新增2个3A级景区,固安滨河文化健身体验园、固安枫林庄园。


力博官方网除此之外,固安原有3家3A景区:永定河自行车公园、固安农博园、固安刘凌仓郭幕锡艺术馆等,也愈加成熟,更适宜休闲娱乐。


整体看,固安多重利好加持,在大北京各区域中发展最快。同时在市场调整的两年时间里,房价完成筑底,已无下探空间,当下便是性价比最高的窗口期。


月薪1万,有的人看到绝望,有的人看到希望,其实更多是抱有何种心态,选择何种人生策略。


力博官方网北京的梦想并非遥不可及,给前途一些未知的悬念,给生活一点别样的滋味,在大小城之间随意切换,左右逢源,也许能感受到更多人生精彩。


相关阅读

  • 网络营销方案怎么写,网络营销方案怎么写?

  • 网络营销方案怎么写? 网络营销方案是营销在网络上的展示方式。其方案写作遵循着系统性、创新性、可操作性和经济性原则。具体写作步骤如下: (一)明确组织任务和远景 设计网络
  • edm邮件营销,什么是EDM邮件营销?

  • 什么是EDM邮件营销? EDM就是以前的垃圾邮件(spam email),现在一些公司为了做生意,给他换了个马甲而已。 EDM从来没工作过,将来也不可能。主要问题是: 1)收件箱数据本身就是错
  • 营销宣传方案,如何写营销方案?

  • 如何写营销方案? 写营销方案总共有八大步骤: 一、了解现状。 1、市场形势。包括市场规模与增长,过去几年的总量,不同地区的销量,顾客消费变化的趋势。 2、产品情况。包括过
  • 逐渐增长英语怎么说,逐渐缩小用英语怎么说

  • 逐渐缩小用英语怎么说 逐渐缩小 [网络] step down; stepdown; [例句]我们应该逐渐缩小城乡差别。 We should gradually diminish disparity between cities and countries. 逐渐增强的英文,逐渐增强的翻译,怎
  • 营销方面的经典书籍,关于营销方面的书籍

  • 关于营销方面的书籍 1、《影响力》 在这本书中,心理学家罗伯特·B·西奥迪尼博士为我们解释了为什么有些人极具说服力,而我们总是容易上当受骗。 2、《定位:有史以来对美国营销

热门文章

  • 故事营销,

  • 故事营销定义 市场供过於求 要让产品出奇制胜 说个好故事 常绕客户脑海 远比促销大降价来得有效 一个好故事 胜过千万宣传费 故事本身就是娱乐 诙谐 告知 说明的最佳工具 现在营销
  • 《一分钟经理人》实现高效管理

  • 关于作者 肯·布兰佳博士,全球具影响力的管理大师。他一手创办了国际管理咨询公司“肯·布兰佳公司”和旨在培养“服务型领导”的世界性组织“Lead Like Jesus”在人才管理、企业管
  • 定位和重新定位 书,重新定位电子书txt全集下载

  • 重新定位电子书txt全集下载 重新定位 txt全集小说附件已上传到百度网盘,点击免费下载: 内容预览: 重新定位竞争对手 如前言中提到的,重新定位的最初定义是为你的竞争对手贴上
  • 公司搞活动策划方案,如何做企业活动策划?

  • 如何做企业活动策划? 第一,整合资源:了解整个活动初步情况,领导想法和要求,然和前期资料收集整合,为后面的创意提出初步方案。这里一般是目标群分析,外部活动资源分析,
  • 宏观营销环境名词解释,营销环境的名词解释

  • 营销环境的名词解释 营销环境是指企业营销活动有潜在关系的内部和外部因素的集合。营销环境分为内部环境和外部环境。市场营销环境是存在于企业营销系统外部的不可控制的因素和

最新文章

  • “北漂”到底该怎么买房?

  • ​每年,都会有无数人来到北京,他们的行李不多,但是梦想很重。 大部分北漂每天上班要坐一个小时的地铁,生活空间却只有那狭窄的十几平米出租屋。生活不易,留不留在北京,每
  • 月薪1万,大北京何处安家?

  • ​每年,都会有无数人来到北京,他们的行李不多,但是梦想很重。 大部分北漂每天上班要坐一个小时的地铁,生活空间却只有那狭窄的十几平米出租屋。生活不易,留不留在北京,每
  • 好气哦,月赚2000块的实习生竟然比我还会穿?

  • 小姐妹们,我来了。最近在后台收到姐妹们的留言说,冬天的常态就是—— 室内过夏天,室外打哆嗦 ……除了“黑白灰”的羽绒服、呢大衣,真不知道还能穿什么…… 关于 “职场穿搭